Cursos para agentes inmobiliarios

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ÁREA: FISCAL

Reforma del impuesto sobre la plusvalía municipal y el nuevo valor de referencia

Conocerás y aprenderás las modificaciones más relevantes del presente año en materia fiscal que tienen un impacto mayor en la actividad inmobiliaria. De esta manera, conseguirás asesorar a tus clientes de una manera más profesional y completa y tener a tu alcance todos los conocimientos necesarios para entender e interpretar la fiscalidad que deriva de una operación inmobiliaria.

Esta formación va dirigida principalmente a responsables y a agentes inmobiliarios con cierta base y experiencia en la materia.

Temario:

  1. Tributos que gravan la compraventa. Comprador y Vendedor.
    1. Plusvalía fiscal y plusvalía municipal.
    2. IVA o ITP. Situaciones fuera de la generalidad.
  2. Reforma del impuesto sobre el incremento de valores de los terrenos de naturaleza urbana.
    1. Sentencias del Tribunal Constitucional que derivan nueva normativa.
    2. Nuevos métodos de cálculo de base imponible. Sistema objetivo y sistema real.
    3. Problemática que resuelve la nueva legislación.
    4. Casos prácticos.
  3. Valor de referencia del inmueble.
    1. ¿Qué es el valor de referencia del inmueble?
    2. ¿Qué función tiene y a qué impuestos afecta?
    3. ¿Diferencia entre el valor catastral y valor de referencia?
    4. ¿Cómo se calcula el valor de referencia?
    5. ¿Qué sucede si el contribuyente no está conforme con el valor de referencia que han asignado a su inmueble?

Duración: 3 horas

Nivel: Avanzado

Modalidad: Presencial / Telemático

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ÁREA: CIVIL

Seminario legal sobre arrendamientos

Formación imprescindible para conocer, interpretar y aplicar correctamente la Ley de Arrendamientos Urbanos y sus sucesivas modificaciones. Redacción de contratos de arrendamiento en sus diferentes tipologías y trámites posteriores entre las partes.

En el caso de Cataluña, conocerás al detalle el nuevo índice de precios marcado por la normativa que imperativamente se debe aplicar a una gran parte de los contratos de arrendamiento de vivienda que se formalizan en Cataluña.

Esta formación va dirigida principalmente a agentes inmobiliarios, comerciales y coordinadores.

Temario:

  1. Ámbito de aplicación de la norma.
  2. Duración del contrato.
  3. Prórroga del contrato.
  4. Desistimiento del contrato.
  5. Renta y mecanismos de actualización.
  6. Índice de precios de los contratos de arrendamiento en Cataluña.
  7. Obligaciones de las partes.
  8. Derecho de adquisición preferente. (tanteo y retracto)
  9. Enajenación de vivienda arrendada.
  10. Resolución del contrato.
  11. Fianza y trámites en Incasol.
  12. Avalloguer.
  13. Fiscalidad – Aspectos básicos.

Duración: 3 horas

Nivel: Inicial – Medio

Modalidad: Presencial / Telemático

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Información al consumidor

Aprenderás las reglas y procedimientos necesarios para dar cumplimiento a todo aquello que establece la legislación vigente en materia de consumo y que impacta de una manera directa en la actividad desarrollada por tu punto de venta. De esta manera, conseguirás que tu inmobiliaria esté al día a nivel documental y normativo en materia de consumo y evitarás, así, posibles sanciones de la Administración que pueden llegar a tener un coste económico muy importante.

Temario:

  1. Información al consumidor en el punto de venta.
    1. Información general.
    2. Hoja de tarifas.
    3. Información eficiencia energética.
    4. Licencia de actividad del punto de venta.
  2. Publicidad de los inmuebles: Requisitos legales para publicar en:
    1. Web.
    2. Revista.
    3. Escaparate.
  3. Información sobre el inmueble.
  4. Documentación de expedientes.
    1. Compraventa.
    2. Arrendamiento.
  5. Hojas de reclamaciones.
  6. Recomendaciones en caso de inspección de la administración.

Duración: 3 horas

Nivel: Inicial – Medio

Modalidad: Presencial / Telemático

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Sucesiones en Cataluña

Conocerás todos y cada uno de los pasos que se deben aplicar en la gestión de aceptación de una herencia. Formación de gran valor para los agentes y para que éstos desde el primer contacto con el cliente puedan proporcionar un asesoramiento de lo más profesional y eficaz.

Esta formación va dirigida principalmente a agentes inmobiliarios, comerciales y coordinadores.

Temario:

  1. Iniciación del asesoramiento al cliente.
  2. Parentesco.
  3. Proceso hereditario en Cataluña.
  4. Tipos de sucesión.
    1. Testada.
    2. Intestada.
  5. La legítima en Cataluña.
  6. La cuarta viudal.
  7. Fases de la adquisición de la herencia.
    1. Apertura.
    2. Aceptación.
    3. Partición.
  8. Documentación necesaria para tramitar una sucesión (testada e intestada).
  9. Fiscalidad – Aspectos básicos.

Duración: 3 horas

Nivel: Inicial – Medio

Modalidad: Presencial / Telemático

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